Le viager en quelques mots

Bienvenue sur notre site internet dédié au viager.
Nous avons voulu que ce site soit à votre image et contribue à vous apporter une réponse adaptée à vos projets. Vendre ou Acheter en viager doit être un contrat gagnant – gagnant.

Pour réaliser en toute sérénité ce type de transaction, il est important que vos projets correspondent à vos besoins et ce, tant pour le vendeur " crédirentier" que pour l'acquéreur "débirentier".

Avantages pour le vendeur, crédirentier:

Il s'agira principalement d'obtenir un complément de retraite ( une rente ) qui sera très souvent accompagné d'un capital appelé bouquet.

Le vendeur d'un viager occupé, continuera de vivre dans son cadre habituel, sans rien changer à son quotidien. La vente en viager lui permettra de diminuer ses dépenses. Moins de charges de copropriété, fini les dépenses pour gros travaux, terminé le paiement de la taxe foncière "exception faite des ordures ménagères qui resteront à la charge de l'occupant".

Autre avantage également, la fiscalité appliquée à ce revenu est favorable.
A une époque où le montant des retraites s'amenuise, le viager apparaît donc comme une formule efficace et tout à fait adaptée aux difficultés économiques que le monde traverse.

Après ce constat, pourquoi resterait-il des investisseurs en viager?

Avantages pour l'acquéreur, débirentier:

Si on analyse lucidement les choses, acheter en viager reste une formule très intéressante, il permet aux acquéreurs de constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières plutôt favorables...

En effet, si les biens proposés à la vente en viager trouvent souvent preneurs, ils le sont généralement à des prix inférieurs aux conditions constatés sur le marché de l'immobilier classique.

C'est un moyen de pouvoir acquérir un bien immobilier sans le concours d'une banque, de devenir immédiatement propriétaire pour un prix relativement modeste.

Le vendeur dope ses retraites avec la garantie de revenus réguliers, l’acquéreur constitue un patrimoine immobilier à des conditions favorables.