Vente à terme occupée 5 pièces 75012 Paris

Appartement 5 pièces - 104m²

VENTE A TERME OCCUPÉE
Appartement 4/5 pièces - 104,33m²
Vendeur : homme de 83 ans et dame de 85 ans
CAPITAL : 488.000 euros FAI
MENSUALITES : 1.150 € pendant 10 ans (120 mois)
Droit d'Usage et d'Habitation
Paris 75012
Métro Picpus
DPE projeté C (Travaux votés passage en chauffage urbain)

Appartement familial de 4/5 pièces avec balcon de 19m² dans un immeuble très bien entretenu, de standing, avec ascenseur. Construction en pierre de taille,

Clair avec une double exposition, sud /sud-ouest, ce bien, d'une surface généreuse de 104.m², situé au 1er étage, offre une très bonne distribution avec entrée, office, un double séjour pouvant être séparé, une cuisine indépendante mitoyenne avec le séjour, un dégagement distribuant la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec w-c et des w-c séparés, maximisant confort et intimité.

Cet appartement est idéalement placé, dans un quartier avec tous les commerces, à deux pas de la rue du Rendez-vous, de la Place de la Nation et du bois de Vincennes. Il dispose également de nombreux rangements, incluant une cave.
Un double box avec mezzanine complète ce bien.

NB : le passage à une installation en chauffage urbain (voté en 2025) permettra d'optimiser le montant des charges courantes, actuellement de 525 € /mois (dont 75 % environ restants à la charge des occupants). Taxe Foncière : 2.255€. Honoraires agence 4 % charge acquéreur inclus.

Annonce en exclusivité.
Pour toute information complémentaire sur cet investissement en vente à terme à Paris 12ème et demande de visite, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.