Le viager à la loupe

La sécurité du contrat viager:

Le viager est un contrat aléatoire, basé sur la durée de vie "le temps de vie en vieux Français". On ne connaît donc pas la durée du paiement de la rente, en circonstance ad vitam; il n'en reste pas moins vrai que s' il y a une inconnue "la durée de vie" la réglementation est parfaitement connue, elle encadre les conditions de vente et protège les parties de façon rationnelle et équitable.

Le crédirentier aura la garantie du paiement de la rente. Le notaire prendra au moment de la vente et à sa demande, un privilège vendeur, une hypothèque de premier rang, une clause résolutoire. Ainsi le crédirentier se verra protégé tout au long du contrat.

En gardant la réserve de droit d'usage et d'habitation "viager occupé" le crédirentier est assuré de rester dans les lieux toute sa vie, en contrepartie, il ne pourra consentir de bail de locations ou accepter qu’une autre personne occupe le bien à sa place, même à titre gratuit.

La conclusion d’un achat en viager se fait comme une vente classique, c’est-à-dire devant votre notaire.

Qui est concerné ?

Toute personne physique, propriétaire d’un bien immobilier peut vendre en viager quelque soit son âge. Cependant, ce système s’adresse plus particulièrement aux aînés. Il est bien évident que si vous avez moins de 60 ans, vous aurez du mal à trouver un acquéreur et votre rente viagère risque d’être bien maigre !

Comment ça marche ?

Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien en viager, adressez-vous de préférence à une agence sérieuse, spécialisée dans ce genre de contrat.

Notre agence ABAUVIE VIAGER IMMOBILIER, fait partie de la fédération Nationale des agents immobiliers, FNAIM. Une forte expérience et notre savoir faire nous permettent de vous accompagner en toute sécurité tout au long de votre contrat viager.

Afin de faire avancer votre projet, nous vous proposons une étude viagère personnalisée et entièrement gratuite sans aucun engagement. Cette étude viagère vous permettra d’obtenir les réponses à vos questions et de choisir les formules les plus adaptées à votre situation.

Maintenant, c’est à vous de prendre la bonne décision. Aller plus loin dans vos projets.

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