Vente occupée 5 pièces 75012 Paris

Appartement 5 pièces - 104m²

Appartement 4/5 pièces - 104,33m²
VENTE OCCUPÉE
Vendeur : homme de 83 ans et dame de 85 ans
CAPITAL : 626.000 euros FAI
SANS RENTE
Droit d'Usage et d'Habitation
Paris 75012
Métro Picpus
DPE projeté C (Travaux votés passage en chauffage urbain)

Derrière une élégante façade en pierre de taille, appartement familial de 4/5 pièces avec balcon de 19m² dans un immeuble très bien entretenu, de standing, avec ascenseur.

Clair avec une double exposition, sud /sud-ouest, ce bien, d'une surface généreuse de 104.m², situé au 1er étage, offre une très bonne distribution avec entrée, cuisine, office, un double séjour pouvant être séparé, une cuisine indépendante mitoyenne avec le séjour, un dégagement distribuant la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains avec w-c et des w-c séparés maximisant confort et intimité.

Cet appartement est idéalement placé, dans un quartier avec tous les commerces, à deux pas de la rue du Rendez-vous, de la Place de la Nation et du bois de Vincennes. Il dispose également de nombreux rangements, incluant une cave.
Un double box avec mezzanine complète ce bien.

NB : le passage à une installation en chauffage urbain, à échéance d'un an, aura une incidence bénéfique sur le montant des charges courantes, actuellement de 525 € /mois, Taxe Foncière : 2.255€. Honoraires agence 4 % charge acquéreur inclus.

Annonce en exclusivité.
Pour toute information complémentaire sur cet investissement en viager à Paris 12ème et demande de visite, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.