Abauvie Viager
ABAUVIE VIAGER Paris, Vente viager
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Viager occupé 2 pièces 94160 Saint-mande

Appartement de 51m²

Diagnostic de performance énergétique : 373
Gaz à effet de serre : 58

Diagnostic de performance énergétique

Abauvie Viager
01 43 43 44 44

Appartement 2 pièces - 51m²

VIAGER OCCUPÉ
2 pièces 51 m² + 20 m² de terrasse
Vendeur : Homme 76 ans en septembre 2026
Bouquet : 175.000 €
Rente : 1.500 €/mois
Valeur occupée : 358.000€
Valeur libre : 614.000€
Saint-Mandé 94160
Métro Ligne 1 : Saint-Mandé
Ravalement en cours

RARE sur Saint-Mandé Tourelle, appartement de 2 pièces principales de 51,50m² + Terrasse dînatoire de 20 m² avec vue sur la TOUR EIFFEL.
70m² de surface totale en dernier étage.
Situé au 101, avenue de Paris à Saint-Mandé, au 8ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une proximité avec tous les commerces d'un centre ville, des transports Métro ligne 1.
Lac de Saint-Mandé et Bois de Vincennes à quelques minutes à pied seulement.
Ce bien est lumineux, composé : d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace salle à manger de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W-C. Climatisation. Ravalement de façade voté, en cours de finalisation.
Une remise en sous-sol complète ce bien.
Charges courantes 297€/m, TF 2025 : 1.688€.
Honoraires agence inclus charge acquéreur 4%.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à SAINT-MANDE, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.


Viager occupé
Âge homme : 75

Bouquet : 175 000€
Rente : 1500€
Charges : 297€/mois
Taxe Foncière : 1 688€


Transports à proximité :
RATP - Ligne 1  Saint-Mandé


Surface : 51m²
SdB :

Pièces : 2
Chambres : 1

Étage : 8 / 8
Ascenseur : Oui

Ascenseuroui
Chauffage (nature)au gaz
Chauffage (type)collectif
Cuisineaménagée, équipée, indépendante
Diversnouveau bien
Etaten bon état
ExpositionNord/Ouest
Extérieurterrasse
Fenêtresdouble vitrage, PVC
Sanitaires1 salle d'eau, 1 WC
Sécuritédigicode, gardien, interphone
Solparquet
Toituresur le toit
Viagerune personne de 70 à 80 ans, occupé