Viager occupé 2 pièces 94160 Saint-mande

Appartement 2 pièces - 51m²

VIAGER OCCUPÉ
2 pièces 51 m² + 20 m² de terrasse
Vendeur : Homme 76 ans en septembre 2026
Bouquet : 175.000 €
Rente : 1.500 €/mois
Valeur occupée : 358.000€
Valeur libre : 614.000€
Saint-Mandé 94160
Métro Ligne 1 : Saint-Mandé
Ravalement en cours

RARE sur Saint-Mandé Tourelle, appartement de 2 pièces principales de 51,50m² + Terrasse dînatoire de 20 m² avec vue sur la TOUR EIFFEL.
70m² de surface totale en dernier étage.
Situé au 101, avenue de Paris à Saint-Mandé, au 8ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une proximité avec tous les commerces d'un centre ville, des transports Métro ligne 1.
Lac de Saint-Mandé et Bois de Vincennes à quelques minutes à pied seulement.
Ce bien est lumineux, composé : d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace salle à manger de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W-C. Climatisation. Ravalement de façade voté, en cours de finalisation.
Une remise en sous-sol complète ce bien.
Charges courantes 297€/m, TF 2025 : 1.688€.
Honoraires agence inclus charge acquéreur 4%.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à SAINT-MANDE, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.