2 pièces 94130 Nogent-sur-marne

Appartement 2 pièces - 58m²

NUE-PROPRIETE
2 pièces 58,40 m² + 10 m² de terrasse
Vendeur : Homme 68 ans en novembre 2026
Capital : 205.000 € FAI
Sans rente : 0 €/mois
Valeur libre : 350.000€
L'usufruitier garde à sa charge l'ensemble des charges courantes et les travaux de copropriété hors art. 606 cc.
RER E et A

Appartement de 58,40m² + terrasse de 10 m² situé dans une Résidence du Port de Plaisance de Nogent-Sur-Marne.
Emplacement recherché, à côté d'un complexe de loisirs avec Tennis, Bowling, Piscine Olympique, activités de nautisme, à 10 mn seulement à pied du centre ville de Nogent-sur-Marne.
Le bien, en Rez-de-jardin, exposé Est et Ouest dispose d'un accès PMR, il bénéficie d'un environnement verdoyant, composé : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, de w-c indépendants et d'une salle de bains. Un emplacement de voiture complète cet agréable 2 pièces.
Charges courantes 146€/m, TF 2025 : 1.502€. Honoraires agence 6.5% inclus charge acquéreur.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.