Viager occupé 5 pièces 75012 Paris

Appartement 5 pièces - 104m²

VIAGHER OCCUPÉ
Appartement 4/5 pièces - 104,33m²
Vendeur : homme de 83 ans et dame de 85 ans
BOUQUET : 474.000 euros FAI
RENTE : 1.234 €
Paris 75012
Métro Picpus Ligne 6
DPE projeté C (Travaux votés passage en chauffage urbain)

Appartement familial de 4/5 pièces avec balcon de 19m² dans un immeuble très bien entretenu, de standing, avec ascenseur. Construction en pierre de taille,

Clair avec une double exposition, sud /sud-ouest, ce bien, d'une surface généreuse de 104.m², situé au 1er étage, offre une très bonne distribution avec entrée, office, un double séjour pouvant être séparé, une cuisine indépendante mitoyenne avec le séjour, un dégagement distribuant la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec w-c et des w-c séparés, maximisant confort et intimité.

Cet appartement est idéalement placé, dans un quartier avec tous les commerces, à deux pas de la rue du Rendez-vous, de la Place de la Nation et du bois de Vincennes. Il dispose également de nombreux rangements, incluant une cave.
Un double box avec mezzanine complète ce bien.

Charges courantes 525 € /mois (dont 75 % de charges locatives) Optimisation des dépenses avec passage en CPCU en 2027 (voté). Taxe Foncière : 2.255€. Honoraires agence 4 % charge acquéreur inclus.

Annonce en exclusivité.
Pour toute information complémentaire sur cet investissement en viager occupé à Paris 12ème et demande de visite, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.