Viager occupé 4 pièces 75019 Paris

Appartement 4 pièces - 73m²

VIAGER OCCUPÉ - PARIS 19ème - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC 18 M² DE BALCONS, CAVE ET BOX

Bouquet : 225 000 € - Rente mensuelle : 700 €

Paris 19? - Métro Colonel Fabien (ligne 2) - DPE D

Une adresse parisienne offrant espace, verdure et qualité de vie.

Au cœur d'une copropriété sécurisée avec gardien, jardins et espaces verts, découvrez cet appartement de 3/4 pièces de 73,57 m², prolongé par deux balcons totalisant 18 m², qui offrent de précieux espaces extérieurs de part et d'autre du logement.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, cet appartement familial séduit par sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes.

Il comprend une entrée accueillante, un séjour, un bureau, une cuisine dinatoire, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une très grande cave ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts dans la vie parisienne.

Un environnement privilégié au cœur du 19? arrondissement : commerces de proximité, transports, canal Saint-Martin et parc des Buttes-Chaumont contribuent à l'attrait de cette adresse, entre vie citadine et espaces de respiration.

Les conditions de l'investissement

Type de vente : viager occupé

Vendeuse : femme de 78 ans

Bouquet : 225 000 € FAI

Rente mensuelle : 700 €

Valeur occupée : 307 500 €

Charges courantes : 476 € / mois

Taxe foncière 2026 : 1 774 €

DPE : D

Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la capitale, avec une occupation maintenue au profit de la vendeuse selon les conditions prévues à l'acte.

Pour toute information complémentaire sur cette opportunité en viager occupé à Paris 19?, contactez Abauvie, spécialiste de la transaction en viager, au 01 43 43 44 44.

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 %