Viager occupé 1 pièce studio 75012 Paris

Appartement 1 pièce (studio) - 30m²

PARIS 12ème - VIAGER OCCUPÉ
Un écrin de tranquillité aux portes du Bois de Vincennes
Studio de 30,88 m² avec balcon de 7,05 m² et cave

Vendeuse : Femme de 77 ans
Bouquet : 72 000 € FAI
Rente mensuelle : 650 €
Valeur occupée : 154 000 €
Valeur libre : 288 000 €
Au cœur du très recherché 12ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Michel Bizot (ligne 8), découvrez une adresse où le calme et la douceur de vivre composent un cadre privilégié.

Situé au 2ème étage sur 7 d'un immeuble de 1970 avec ascenseur, cet appartement de 30,88 m² dévoile un espace de vie agréable, prolongé par un balcon de 7,05 m², véritable invitation à profiter des beaux jours.

Donnant sur un jardin intérieur, à l'abri de l'agitation urbaine, ce petit havre de paix bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une atmosphère particulièrement sereine.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec dégagement ouvrant sur une pièce principale, intégrant un espace cuisine aménagé et équipé, doté d'une fenêtre. Une salle d'eau avec toilettes complète cet agencement fonctionnel et harmonieux.

Le balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre une agréable perspective sur la verdure et confère à ce bien un supplément de charme particulièrement appréciable à Paris.

Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement.

Un environnement privilégié
L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette adresse. À proximité immédiate de l'avenue Daumesnil, de ses commerces et du majestueux Bois de Vincennes, l'appartement profite d'un environnement où la nature s'invite dans le quotidien.

Entre la tranquillité des rues résidentielles, l'animation de la Porte Dorée et l'atmosphère commerçante de la place Daumesnil, le quartier offre un équilibre recherché entre vie citadine et douceur de vivre.

Les conditions financières
VIAGER OCCUPÉ - Femme de 77 ans

Bouquet : 72 000 € FAI
Rente viagère : 650 € par mois
Valeur occupée : 154 000 €
Valeur libre : 288 000 €
Charges courantes : 132 € / mois
Taxe foncière : 916 € / an
Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur : 7,6 %.

Un investissement patrimonial dans un arrondissement prisé de la capitale, offrant une décote liée à l'occupation et la perspective de valoriser un bien bénéficiant d'une adresse recherchée.

Annonce proposée en exclusivité par l'agence Abauvie, spécialiste du viager.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier les modalités de cet investissement, nous vous invitons à nous contacter au 01 43 43 44 44.